Hilit nga kapatas: lima ka uso sa digitalization sa merkado sa real estate

Ang coronavirus pandemic naghagit, tingali, sa tanan nga mga lugar, ug ang merkado sa real estate dili eksepsiyon. Sa "malinawon" nga mga panahon, usa lamang ka geek ang makahanduraw sa usa ka hingpit nga walay kontak nga pagpalit sa usa ka apartment. Bisan pa sa paspas nga pag-uswag sa mga teknolohiya sa among palibot, mas naandan alang sa tanan nga mga partisipante sa transaksyon nga himuon ang tanan nga mga yugto - gikan sa pagtan-aw sa puy-anan hangtod sa pagkuha usa ka prenda ug mga yawe - offline.

Ang COVID-19 naghimo sa kaugalingon nga mga pagbag-o: ang teknolohikal nga rebolusyon karon paspas nga nakakuha bisan ang labing konserbatibo nga mga niches. Kaniadto, ang mga digital nga himan sa real estate giisip nga usa ka bonus, matahum nga packaging, usa ka laraw sa pagpamaligya. Karon kini ang atong reyalidad ug umaabot. Ang mga developers, builders ug realtors nakasabot kaayo niini.

Kini nga termino gimugna sa France sa katapusan sa 2019 nga siglo. Sa XNUMX, Sumala sa CREtech, mga $25 bilyon ang namuhunan sa PropTech nga mga pagsugod sa tibuuk kalibutan.

Armado sa usa ka gadyet, ang konsumedor dili na (ug dili gusto) moadto sa site sa konstruksyon ug showroom: ang pag-inusara sa kaugalingon nagpugos sa developer ug sa potensyal nga pumapalit nga usbon ang naandan nga mga sumbanan sa interaksyon. Nagtabang sila sa mga gamit sa IT nga gidisenyo aron makita nga makita ang balay, ang layout, ang karon nga yugto sa pagtukod ug umaabot nga imprastraktura. Dayag nga, ang Zoom dili ang labing kadali nga serbisyo alang sa ingon nga mga katuyoan. Sa pagkakaron, ang mga teknolohiya sa VR wala usab makaluwas: ang mga solusyon nga naa karon sa merkado labi nga gidisenyo aron matingala kadtong naa na sa pisikal nga pasilidad.

Karon ang mga developer ug realtor kinahanglan nga matingala sa mga naglingkod nga relaks sa sopa. Kaniadto, ang mga dagko ug medium-kadako nga mga developer adunay 3D tours sa ilang arsenal, nga gigamit sa pagbaligya sa nahuman nga mga apartment. Kasagaran duha o tulo ka mga variant sa mga apartment ang gipresentar niining paagiha. Karon ang panginahanglan alang sa 3D tours motaas. Kini nagpasabot nga ang mga teknolohiya mahimong gikinahanglan nga nagtugot sa mas gagmay nga mga developers sa paghimo sa 3D layouts sumala sa mga plano nga walay taas nga paghulat ug overpayments, pagtrabaho uban sa virtual graphics nga walay hiring sa usa ka kasundalohan sa mahal nga mga espesyalista. Karon adunay usa ka tinuud nga boom sa mga zoom-show, daghang mga developer ang nagpatuman niini sa mubo nga panahon. Pananglitan, ang mga zoom-show sa mga butang gihimo sa residential complex nga "Legend" (St. Petersburg), sa mga butang sa development company nga "Brusnika" ug uban pa.

Ang kabag-ohan dili makalikay sa bahin sa kliyente. Ang lainlaing mga widget alang sa mga website makita, nga nagtanyag, pananglitan, ang posibilidad sa pag-customize sa pag-ayo, ang posibilidad sa sulod. 3D tours aron sa pagkuha sa interior design. Daghang mga startup nga adunay parehas nga mga solusyon ang nag-aplay karon sa among accelerator, nga nagpaila sa usa ka kusog nga pagtaas sa interes sa pag-uswag sa labi ka espesyal nga serbisyo.

Ang tanan nga hinay ug tapolan nga paglihok sa merkado sa tanan niini nga panahon kalit nga nahimong hinungdanon nga kinahanglanon. Samtang usa pa ka bahin sa imahe alang sa kadaghanan, ang mga website sa mga kompanya sa konstruksyon paspas nga nahimo nga panguna nga channel alang sa pagbaligya ug komunikasyon sa mga kostumer. Nindot nga paghubad sa umaabot nga mga residential complex, pdf-layout, mga camera nga nagsibya kung giunsa ang pagtukod sa tinuud nga oras - dili na kini igo. Kadtong makasangkap sa site sa labing kombenyente nga personal nga account nga adunay gipalawig ug kanunay nga gi-update nga pagpaandar magpadayon sa ilang mga posisyon sa merkado. Ang usa ka maayong pananglitan dinhi mahimong ang website sa PIK o INGRAD nga adunay usa ka dali nga nagtrabaho nga personal nga account.

Ang personal nga account kinahanglan nga dili usa ka palas-anon alang sa user ug sa kompanya, apan usa ka bintana sa komunikasyon, diin kini sayon ​​​​nga tan-awon ang tanan nga posible nga mga kapilian sa pabalay sa mga bilding nga gitukod, pag-book sa propyedad nga imong gusto, pagpirma sa usa ka kasabutan, pagpili ug arrange sa usa ka mortgage, monitor sa pagtukod pag-uswag.

Dayag nga, sa karon nga mga kamatuoran, ang mga kompanya wala’y badyet ug, labing hinungdanon, oras alang sa ilang kaugalingon nga mga kalamboan. Kinahanglan namon ang usa ka konstruktor aron mapalig-on ang mga site sa mga developer nga nagsunod sa panig-ingnan sa mga konstruktor nga naglungtad na aron ipakaylap ang usa ka online nga tindahan gikan sa wala nga adunay bisan unsang mga detalye sa trabaho; usa ka widget nga nagtugot kanimo sa pagkonektar sa pagkuha ug usa ka chat bot, usa ka himan nga biswal nga nagpakita sa proseso sa pagproseso sa usa ka transaksyon, usa ka kombenyente nga plataporma alang sa pagdumala sa elektronik nga dokumento. Pananglitan, ang Profitbase IT nga plataporma nagtanyag dili lamang mga solusyon sa pagpamaligya ug pagbaligya, apan usab mga serbisyo alang sa online nga pagpareserba sa apartment ug pagrehistro sa online nga transaksyon.

Ang mga teknolohiya nga gikinahanglan sa industriya sa real estate karon kinahanglan nga dili kaayo magpakita sa butang nga walay kontak tali sa magbabaligya ug sa pumapalit, apan dad-on ang deal sa katapusan - ug usab sa layo.

Ang pagbayad sa online ug mga utang sa online naglungtad na kaniadto, apan sa wala pa ang pandemya kanunay nga mga gamit sa pagpamaligya. Karon ang coronavirus nagpugos sa tanan nga gamiton kini nga mga himan. gobyerno sa Russia gipasimple ang istorya sa pagkuha sa usa ka elektronik nga digital nga pirma, nga kinahanglan nga mapadali ang pag-uswag sa kini nga industriya.

Gipakita sa mga estadistika nga sa 80% sa mga kaso ang pagpalit sa usa ka apartment sa atong nasud giubanan sa usa ka transaksyon sa mortgage. Ang paspas, kombenyente ug luwas nga komunikasyon sa bangko hinungdanon dinhi. Kadtong mga developers nga adunay mga teknolohikal nga mga bangko isip mga kasosyo ang modaog, ug ang tibuok nga proseso organisado sa paagi nga mamenosan ang gidaghanon sa mga pagbisita sa opisina. Samtang, ang pagpaila sa usa ka aplikasyon sa pagpautang sa site nga adunay kaarang nga ipadala kini sa lainlaing mga bangko nagpadali sa proseso sa pagpalit sa usa ka apartment.

Ang mga inobasyon makaapekto dili lamang sa bahin sa kliyente sa proseso. Ang gasto sa mga apartment naporma pinaagi sa internal nga mga proseso sa kompanya. Daghang mga developer ang kinahanglan nga ma-optimize ang istruktura sa mga departamento, mangita mga paagi aron makunhuran ang gasto sa pagtukod sa bilding pinaagi sa paggamit sa mga bag-ong teknolohiya. Nanginahanglan ang mga serbisyo, nga gitugotan ang pagkalkulo kung diin ug kung giunsa ang usa ka kompanya makatipig sa mga kahinguhaan, pag-automate sa trabaho. Kini magamit usab sa software alang sa disenyo ug software alang sa pag-analisar sa mga construction site ug mga serbisyo alang sa pagdumala sa propiedad gamit ang mga smart home technologies, artificial intelligence ug ang Internet of things.

Usa sa ingon nga solusyon gitanyag sa American startup nga Enertiv. Ang mga sensor gi-install sa butang ug gihiusa sa usa ka sistema sa impormasyon. Gibantayan nila ang kahimtang sa bilding, ang temperatura sa sulod, gimonitor ang pag-okupar sa mga lugar sa pag-abang, pag-ila sa mga malfunction, makatabang sa pagtipig sa konsumo sa enerhiya ug pagkunhod sa gasto.

Ang laing pananglitan mao ang SMS Assist nga proyekto, nga nagtabang sa kompanya sa pagtipig sa mga rekord sa kabtangan, pagbayad sa mga buhis, pagmugna og mga pahibalo sa pag-abang, ug pagmonitor sa mga termino sa kasamtangan nga mga kontrata.

Ang mga lider sa merkado sa kalibutan sa mga pagsugod sa PropTech sama sa Zillow o Truila nakuha na ang tahas sa mga realtor. Gamit ang mga teknolohiya sa Big Data, kini nga mga serbisyo nagtigum ug nag-analisar sa tibuuk nga han-ay sa kasayuran, nga naghatag sa tiggamit sa labing makapaikag nga mga kapilian alang kaniya. Bisan karon, ang umaabot nga pumapalit makakita sa balay nga iyang gusto nga walay magbabaligya: nagkinahanglan kini og electronic lock ug ang Opendoor nga aplikasyon.

Apan sa diha nga ang isyu sa walay kontak nga pagpalit sa usa ka apartment malampuson nga masulbad, usa ka bag-o nga mitungha sa atubangan sa usa ka tawo - ang isyu sa paghan-ay sa usa ka umaabot nga buhi nga luna, nga dili gusto sa shelve. Dugang pa, ang apartment sa walay katapusan mitalikod gikan sa usa ka komportable nga dapit alang sa panihapon ug sa usa ka tibuok gabii nga pagpuyo ngadto sa usa ka dapit diin, sa niini nga kaso, ang tibuok pamilya kinahanglan nga nagtrabaho nga produktibo ug adunay usa ka maayo nga pagpahulay.

Pagkahuman sa pandemya, makahimo kami sa pagpakigsulti sa mga magtutukod ug tigdesinyo, personal nga mopili sa husto nga landong sa parquet sa tindahan, ug moadto sa site daghang beses sa usa ka semana aron ma-monitor ang pag-uswag sa trabaho. Ang pangutana, gusto ba nato kini. Mangita ba kita sa wala kinahanglana nga mga kontak sa mga estranghero?

Ang sangputanan sa dugay nga pagbiyahe sa sosyal sa umaabot mahimong usa ka dugang nga panginahanglan alang sa hilit nga pagpili sa usa ka grupo sa mga trabahante, pagpili sa usa ka tigdesinyo ug usa ka proyekto, hilit nga pagpalit sa mga materyales sa pagtukod, pagbadyet sa online, ug uban pa. Sa pagkakaron, wala'y dako nga panginahanglan alang sa maong mga serbisyo. Ug, busa, ang coronavirus naghatag oras aron makonsiderar pag-usab ang pamaagi niini sa pag-organisar sa ingon nga negosyo.

Mosamot ang uso ngadto sa pagkabukas ug transparency sa management company alang sa konsumidor. Dinhi, ang mga aplikasyon nga nagpayano sa interaksyon sa taliwala nila sa mga serbisyo sa pabalay ug komunal ug dugang nga mga serbisyo ang kinahanglan. Ang mga video concierge moadto sa trabaho, ug ang nawong sa tag-iya sa apartment mahimong usa ka agianan sa balay. Sa pagkakaron, ang biometrics anaa lamang sa premium housing, apan ang mga proyekto sama sa ProEye ug VisionLab nagpadali sa adlaw nga kini nga mga teknolohiya mosulod sa mga balay sa kadaghanan sa mga lungsuranon.

Ayaw hunahunaa nga ang nalista nga mga teknolohiya mapangayo lamang sa panahon sa pandemya. Ang mga pamatasan sa mga konsumedor nga giumol karon magpabilin kanato bisan pagkahuman sa pag-inusara sa kaugalingon. Ang mga tawo magsugod sa paggamit sa hilit nga mga himan nga makadaginot sa oras ug salapi. Hinumdomi kung giunsa nga gisaway ang mga startup nga nagpalambo sa mga teknolohiya sa pag-refueling sa awto nga wala’y kontak nga nagtugot kanimo sa pagpalit og gasolina nga dili biyaan ang imong awto. Karon sila adunay dako nga panginahanglan.

Ang kalibutan kinahanglan nga magbag-o nga dili mailhan, ug ang merkado sa real estate kauban niini. Ang mga lider sa merkado magpabilin nga naggamit na sa bag-ong mga teknolohiya.

Mag-subscribe ug sundan kami sa Yandex.Zen — teknolohiya, kabag-ohan, ekonomiya, edukasyon ug pagpaambit sa usa ka channel.