Industrial mortgage sa 2022 sa Atong Nasud

– Back in early June 2022, Prime Minister Mikhail Mishustin instructed the Ministry of Industry and Trade, the Ministry of Finance, and the Ministry of Economic Development of the Federation to develop a new measure of state support. It was presented at SPIEF 2022 and is already arousing considerable interest among representatives of small and medium-sized businesses,” says the head of the real estate department at Bugrov and Partners Polina Merkeeva.

Isulti namon kanimo kung giunsa molihok ang bag-ong lakang sa suporta sa estado ug kung diin ang mga bangko posible nga makakuha usa ka mortgage sa industriya sa 2022.

Unsa ang usa ka industriyal nga mortgage sa yano nga mga termino

Ang industrial mortgage usa ka cash loan gikan sa usa ka bangko nga gisiguro sa real estate. Mahimo kini nga makuha sa usa ka negosyo aron makapalit usa ka andam nga lugar nga industriyal ug dali nga magsugod sa produksiyon. Kini nga mortgage adunay suporta sa estado, nga mao, kini adunay usa ka pinalabi nga rate, nga mas ubos kaysa sa average sa merkado. Kini co-finance sa estado.

Ang nag-unang butang bahin sa mga utang sa industriya nga adunay suporta sa estado

Dekreto sa Gobyerno sa Pang-industriya nga Mortgage

Ang dokumento wala pa mamantala. Sa 2022, ang programa sa pagpautang sa industriya gipauswag. Kung ang mga yawe nga departamento (kini mao ang Ministri sa Pananalapi, ang Ministri sa Pagpauswag sa Ekonomiya ug ang Ministri sa Industriya ug Pamatigayon) magbuhat sa tanan nga mga detalye ug mga probisyon, ug dayon makig-coordinate kanila sa Punong Ministro, usa ka mando sa pagpautang sa industriya ang ipatik. .

Mga kondisyon sa pagpautang sa industriya

Sa pagkakaron walay bug-os nga mga termino ug kondisyon alang niining gisuportahan sa estado nga pautang. Usa ka butang ang sigurado - ang rate mahimong 5% matag tuig, ingon sa gipahibalo ni Punong Ministro Mikhail Mishustin. 

— Kini nga matang sa pagpahulam gitumong sa pagsuporta sa mga negosyo sa sektor sa industriya, ingon man sa mga SME (gagmay ug medium-kadako nga negosyo). Sila ang makahimo sa pagpahimulos sa bag-ong credit program. Dugang pa, ang mga developers sa industriyal nga real estate - mga developers sa industriyal nga mga parke ug industriyal nga teknolohiya nga mga parke - nahulog usab ubos sa "industrial mortgage" nga programa," miingon si Polina Merkeeva.

Mga kinahanglanon sa bangko alang sa mga nangutang

Obviously, loans will be issued to tax residents of the Federation – that is, the company pays most of the taxes in Our Country. Based on the name “industrial”, we can conclude that loans will be issued by LLC. Will individual entrepreneurs be supported? Quite possible.

There will probably be requirements for the amount of the company’s annual revenue and the period of business activity – in other words, how long the company has been in existence and has been operating. Surely they will take into account the type of activity of the borrower: at a minimum, it must comply with the legislation of the Federation. As a maximum, a specific list of industries that can qualify for an industrial mortgage may appear.

Mga kinahanglanon sa bangko alang sa real estate

Ang gipalabi nga mga pautang i-isyu alang sa pagpalit sa andam nga gihimo nga mga site sa produksiyon gikan sa mga developer sa industriya (mga magtutukod). Sa ato pa, usa kini ka matang sa prenda sa mga bag-ong building sa industriya.

Mga programa sa pagpautang sa industriya

Karon nahibal-an namon ang bahin sa duha nga mga programa sa pagpahulam nga konsesyon. Ang una alang sa mga industriya nga gustong mopalit og bag-ong site. Alang kanila, usa ka mortgage sa 5% sa kantidad nga hangtod sa 500 milyon nga rubles, hangtod sa pito ka tuig.

Ang ikaduha nga programa sa pagpautang sa industriya alang sa mga nag-develop (mga magtutukod) nga nagtukod og mga pasilidad sa industriya. Hatagan sila hangtod sa 2 bilyon nga rubles, hangtod sa napulo ka tuig.

— Ang inisyatibo sa rehiyon sa rehiyon sa Tver makapaikag¹. Nag-implementar sila sa ilang kaugalingong “industrial mortgage” nga programa. Katuyoan: aron suportahan ang mga negosyo sa pagtukod sa bag-ong mga lugar sa industriya, mga bodega, ingon man ang pag-angkon sa andam nga mga lugar sa industriya ug logistik. Ang kantidad sa pautang sa kini nga kaso gikan sa 20 hangtod 80 milyon nga mga rubles alang sa usa ka yugto sa napulo ka tuig sa 1% matag tuig, apan adunay mga garantiya nga pinansyal. Sa parehas nga oras, ang mga pamatasan alang sa pagpili sa mga proyekto, ingon man ang mga kinahanglanon alang sa nanghulam, naugmad. Sa umaabot, kini nga programa mahimo usab nga himuon nga sukaranan sa federal nga programa sa pagpautang sa industriya.

Listahan sa mga bangko diin makakuha ka ug industriyal nga utang

Kung ang desisyon sa promipoteka gipatik ug ang mekanismo sa pag-subsidize tin-aw nga tin-aw, ang mga bangko ang magdesisyon kung mag-isyu sa ingon nga mga pautang o dili. Mahimong hunahunaon nga ang una nga mouyon kanila mao ang mga dagkong magdudula nga giputol sa mga silot sa mga langyaw nga merkado. Ubos niini nga mga kondisyon, ang gidaghanon sa ilang mga kustomer mikunhod, nga nagpasabot nga ang pagpangita alang sa mga bag-o mas may kalabutan kaysa kaniadto.

Dugang pa, ang ingon nga pagpautang mapuslanon sa mga bangko. Pagkahuman, ang rate nga 5% gi-subsidize. Sa laing pagkasulti, ang estado mobayad sa bangko og dugang alang sa nanghulam.

Unsaon pagkuha sa usa ka industriyal nga mortgage

Kini nga panudlo mao ang pasiuna, base sa mga pangagpas kung giunsa ang mekanismo sa pagpautang sa industriya mahimo’g molihok. Wala’y eksaktong regulasyon karon. Sa diha nga kini makita, among i-update ang materyal.

1. Pagkolekta og usa ka pakete sa mga dokumento

Kung nagpahulam sa usa ka negosyo, ang mga bangko mangutana:

• pun-a ang usa ka porma sa porma sa usa ka bangko;
• paghatag og registration ug constituent nga mga dokumento sa usa ka legal nga entidad o indibidwal nga negosyante;
• pinansyal nga pagtaho;
• mga dokumento sa negosyo.

Sa pagkonsiderar nga kini usa ka utang, nga mao, ang usa ka pautang gisiguro sa usa ka butang nga real estate, ang mga dokumento gikan sa developer lagmit nga gikinahanglan, ingon man usa ka pagsusi sa gasto sa industriyal nga site.

2. Pagpili ug bangko

Ang labing kadali nga paagi alang sa mga negosyo nga magtrabaho kauban ang mga institusyong pinansyal diin naa na sila karon nga account. Posible nga ang mga bangko magpahulam sa mas ubos nga rate. Kay 5% ang pinakataas nga rate. Aron "madani" ang negosyo sa iyang kaugalingon, ang porsyento kada tuig mahimong makunhuran.

3. Paghulat sa pag-apruba ug pagsira sa deal

Kung andam na ang tanan nga mga dokumento ug napili ang nagpahulam, ang nahabilin mao ang pagkuha sa pagtugot. Sa kaso sa mga pautang sa negosyo, ang pamaagi kanunay nga mas taas kaysa sa pagpahulam sa mga konsumedor. Ang mga risgo mas taas ug ang mga kantidad sa pautang mas dako. Bisan pa, dili usab mapuslanon alang sa mga bangko ang paglangan sa pamaagi.

eksperto nga mga Tip

Gihangyo namon ang pinuno sa departamento sa real estate sa Bugrov & Partners, Polina Merkeeva, nga ipahayag ang iyang opinyon sa bag-ong programa sa pagpautang sa industriya sa 2022.

"Ang karon nga kahimtang sa politika dako nga nakaimpluwensya sa pag-uswag sa industriya sa atong nasud, ingon man sa logistik, ingon usa ka sangputanan, adunay usa ka pagbag-o sa patigayon gikan sa kasadpan hangtod sa silangan. 

Busa, gikinahanglan ang pag-ugmad ug bag-ong geograpikanhong mga dapit ug pagpalambo sa industriya sa mga rehiyon sa Siberia ug sa Halayong Sidlakan. Niining bahina, nakahukom nga ilunsad ang pag-isyu sa mga utang sa industriya

Adunay mga kabalaka nga ang gipalabi nga interest rate magamit lamang sa unang tuig. Apan kinahanglan natong hulaton ang pagmantala sa opisyal nga desisyon.

Popular nga mga pangutana ug tubag

Mga gigikanan sa

1. Industrial Development Fund sa Tver Region https://frp69.ru/loans/industrial-mortgage/